in 53577 Neustadt (Wied) / Etscheid
Kapitalanlage oder Eigennutz - Vermietetes Einfamilienhaus
| ImmoNr | 528 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt (Wied) / Etscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 240.000 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
| ImmoNr | 528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt (Wied) / Etscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
Objektbeschreibung Willst Du ein Haus mit Potenzial in einer charmanten Umgebung? In Neustadt (Wied) / Etscheid wartet ein Einfamilienhaus darauf, mit ein bisschen Liebe und Renovation in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden.
Das 1992 erbaute Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Du findest auf zwei Etagen 3 Zimmer, davon 2 schlummerfreundliche Schlafzimmer und unglaubliche 3 Badezimmer, die sich auf das Erd-, Dach- und Kellergeschoss verteilen. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss noch ein Abstellraum, der auch als Homeoffice genutzt werden könnte. Besonders sticht bei dieser Immobilie der großzügige Wohn-/Essbereich hervor, der noch dazu den Zugang zum Gartenbereich ermöglicht.
Der unterkellerte Bereich wird derzeit auch wohnlich genutzt und als Nutzfläche eingestuft—ideal für kreative Nutzungsideen oder als zusätzlicher Raum für Teenager.
Es erwartet dich im Außenbereich eine Terrasse mit einem kleinen Garten, die dank einer hohen Hecke fast uneinsehbar sind. Dein perfekter Rückzugsort, um ungestört die Sonne zu genießen oder Freunde zur Gartenparty einzuladen.
Im Moment ist die Immobilie vermietet – eine Chance für Dich, über passives Einkommen nachzudenken oder vielleicht doch selbst nutzen?
Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 600 m². Da die Immobilie rückwärtig an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut wurde, erfolgte eine Teilung nach WEG. Somit umfasst die Teileinheit des Grundstückes ca. 260 m² . Die zweite Immobilie finden Sie auf unserer Hompage unter der Objektnummer 527. Ein Gesamterwerb ist möglich!
Klingt das nach Deinem zukünftigen Zuhause? Entdecke die Möglichkeiten und lass Dich von dieser versteckten Perle inspirieren!
3 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Abstellraum
Kellergeschoss individuell nutzbar
Gas-Zentralheizung Bj. 2014
Isolierverglasung 1992
Versorgungsleitungen 1992
Terrasse
kleiner Gartenbereich Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neustadt (Wied) im Ortsteil Etscheid. Diese Gegend in Rheinland-Pfalz zeichnet sich durch ihre malerische Naturlandschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die umgebende Region bietet weitläufige Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Trotz der beschaulichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie sowohl die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für eine hervorragende Infrastruktur sorgen. Die Nähe zur Autobahn ist ein klarer Vorteil für Pendler, die eine perfekte Balance zwischen Ruhelage und städtischem Komfort suchen.
Etscheid selbst ist geprägt von einem freundlichen und familiären Umfeld. Die Gemeinschaft lebt von Traditionen und einem lebendigen Vereinsleben, das für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl sorgt. Entdecken Sie die einmalige Lebensqualität, die Neustadt (Wied) zu bieten hat.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Das 1992 erbaute Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Du findest auf zwei Etagen 3 Zimmer, davon 2 schlummerfreundliche Schlafzimmer und unglaubliche 3 Badezimmer, die sich auf das Erd-, Dach- und Kellergeschoss verteilen. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss noch ein Abstellraum, der auch als Homeoffice genutzt werden könnte. Besonders sticht bei dieser Immobilie der großzügige Wohn-/Essbereich hervor, der noch dazu den Zugang zum Gartenbereich ermöglicht.
Der unterkellerte Bereich wird derzeit auch wohnlich genutzt und als Nutzfläche eingestuft—ideal für kreative Nutzungsideen oder als zusätzlicher Raum für Teenager.
Es erwartet dich im Außenbereich eine Terrasse mit einem kleinen Garten, die dank einer hohen Hecke fast uneinsehbar sind. Dein perfekter Rückzugsort, um ungestört die Sonne zu genießen oder Freunde zur Gartenparty einzuladen.
Im Moment ist die Immobilie vermietet – eine Chance für Dich, über passives Einkommen nachzudenken oder vielleicht doch selbst nutzen?
Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 600 m². Da die Immobilie rückwärtig an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut wurde, erfolgte eine Teilung nach WEG. Somit umfasst die Teileinheit des Grundstückes ca. 260 m² . Die zweite Immobilie finden Sie auf unserer Hompage unter der Objektnummer 527. Ein Gesamterwerb ist möglich!
Klingt das nach Deinem zukünftigen Zuhause? Entdecke die Möglichkeiten und lass Dich von dieser versteckten Perle inspirieren!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2035
Endenergieverbrauch: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
3 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Abstellraum
Kellergeschoss individuell nutzbar
Gas-Zentralheizung Bj. 2014
Isolierverglasung 1992
Versorgungsleitungen 1992
Terrasse
kleiner Gartenbereich Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neustadt (Wied) im Ortsteil Etscheid. Diese Gegend in Rheinland-Pfalz zeichnet sich durch ihre malerische Naturlandschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die umgebende Region bietet weitläufige Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Trotz der beschaulichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie sowohl die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für eine hervorragende Infrastruktur sorgen. Die Nähe zur Autobahn ist ein klarer Vorteil für Pendler, die eine perfekte Balance zwischen Ruhelage und städtischem Komfort suchen.
Etscheid selbst ist geprägt von einem freundlichen und familiären Umfeld. Die Gemeinschaft lebt von Traditionen und einem lebendigen Vereinsleben, das für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl sorgt. Entdecken Sie die einmalige Lebensqualität, die Neustadt (Wied) zu bieten hat.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Martina Meurer
02241 2615071
neuwied@engels-immobilien.com
neuwied@engels-immobilien.com
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