Kostenlose Marktwertanalyse vom Marktführer Sprengnetter für unsere Kunden und diejenigen, die es vielleicht noch werden möchten:
Grundsätzlich sind Kaufpreise zwischen Verkäufer und Käufer frei verhandelbar. Das bedeutet aber längst nicht, dass man den Verkaufspreis für ein Haus oder eine Wohnung aus dem Bauch heraus festlegen sollte. Denn das wäre mit einem hohen finanziellen Verlust für Sie als Verkäufer verbunden. Zu einem professionellen Immobilienverkauf gehört daher auch immer eine fundierte Wertermittlung.
Eine Immobilienbewertung dient einem wichtigen Zweck: Mit Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren wird ein realistischer Verkehrswert für Ihre Immobilie ermittelt. Dabei nutzen wir von Engels Immobilien zuverlässige Analysetools und valide Daten. Was Ihre Immobilie wert ist, hängt von verschiedenen Faktoren wie der Makro- und Mikrolage, dem Baujahr, der Wohnfläche, der Anzahl der Zimmer oder der Ausstattung ab. Einige Wertfaktoren können Sie als Eigentümer beeinflussen - wie zum Beispiel den Zustand und Modernisierungen -, andere wie die Lage und Infrastruktur wiederum nicht.
Das Ergebnis der Immobilienbewertung bildet den Wert Ihrer Immobilie ab. Daraus leiten wir einen optimalen Verkaufspreis ab - ein Preis, der Angebot und Nachfrage des Immobilienmarktes bestmöglich widerspiegelt. Über den Verkaufspreis nehmen wir Einfluss auf den Erfolg des Immobilienverkaufs. Durch einen zu niedrigen Verkaufspreis verlieren Sie Geld. Durch einen zu hohen Verkaufspreis verzögert sich das Vorhaben und Sie haben unter Umständen in anderen Bereichen das Nachsehen - beispielsweise beim Umzug in Ihr neues Zuhause oder anderen Investitionen. Insbesondere bei Immobilienverkäufen nach Erbschaften, Trennungen oder Scheidungen kann ein langer Verkaufsprozess stark belastend und aufreibend sein.
Mit einer fundierten Immobilienbewertung am Anfang des Immobilienverkaufs beeinflussen wir also das Ende des Vorhabens - und vor allem den Erfolg für Sie.
Wir von Engels Immobilien sind ein erfahrenes, eingespieltes Team, dass Ihnen bei der Immobilienbewertung - ob als unabhängige Zweitmeinung oder für den Verkauf - zur Seite steht. Inhaber und Makler Sebastian Engels unterstützt Sie bei der Wertermittlung mit Fachkompetenz, Erfahrung und der richtigen Marktkenntnis. Selbstverständlich basiert die Immobilienbewertung auf zuverlässigen, aktuellen Daten zu Hausverkäufen und Bodenrichtwerten.
Ganz gleich ob klassische Wohnimmobilie oder ein Haus aus einer Erbschaft, Trennung oder Scheidung: Sprechen Sie uns am besten direkt an - ob per Telefon oder bequem per E-Mail - und wir beraten Sie gerne ausführlich zu unserer Immobilienbewertung.