in 56170 Bendorf-Mülhofen
Eigenheim oder Investment!
| ImmoNr | 518 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 56170 |
| Ort | Bendorf-Mülhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² | Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 220.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| ImmoNr | 518 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 56170 |
| Ort | Bendorf-Mülhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Das Ursprungshaus wurde ca. 1928 errichtet und in den 50igern um einen Anbau erweitert. So entstanden damals drei Eigentumswohnungen sowie eine Teileinheit für die Garage mit Abstellraum. Derzeit ist die Immobilie noch nach WEG geteilt und wird auch so veräußert. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist voll vermietet.
Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Anbau auf der rückwärtigen Seite und umfasst somit ca. 120 m². Die zweite Wohneinheit besteht aus Ober- und Dachgeschoss und einem Teil des Anbaus. Hier finden Sie ca. 85 m² Wohnfläche vor.
Die Immobilie ist derzeit noch über einen Zugang in der Garage mit dem rückwärtig angrenzenden Grundstück/Immobilie verbunden. Hier müsste bei getrenntem Erwerb eine Türe verschlossen werden. Ein Erwerb der Nachbarimmobilie ist ebenfalls möglich. Diese ist unter unserem Immobilienangebot Nr. 517 zu finden.
3 Einheiten möglich
akutell als 2 Familienhaus genutzt - vermietet
Wohnung 1
5-6 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
Wintergarten
Wohnung 2
3-4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Garage mit Abstellraum
gemütlicher Innenhof
Modernisierung ca. 1996/1998
Kunststoff-Isolierverglasung 1988/1996/2010
3 x Gas-Etagenheizung 2009 und 2024
Dachdämmung 1996
Kaltmiete monatlich 956 € Lage Willkommen in Bendorf-Mülhofen, einem charmanten Stadtteil mitten im Herzen des wunderschönen Bendorf. Hier triffst Du auf eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier top: In kurzer Zeit erreichst Du die umliegenden Städte, was diesen Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Ein weiterer Pluspunkt: Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Bei Bedarf erreichst Du größere Einkaufszentren und Ärzte in wenigen Autominuten. Nutze die Gelegenheit, in einem der lebenswertesten Viertel Bendorfs Dein neues Zuhause zu entdecken!
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied
Tel. 02241/2615071
mail: neuwied@engels-immobilien.com
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Das Ursprungshaus wurde ca. 1928 errichtet und in den 50igern um einen Anbau erweitert. So entstanden damals drei Eigentumswohnungen sowie eine Teileinheit für die Garage mit Abstellraum. Derzeit ist die Immobilie noch nach WEG geteilt und wird auch so veräußert. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist voll vermietet.
Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Anbau auf der rückwärtigen Seite und umfasst somit ca. 120 m². Die zweite Wohneinheit besteht aus Ober- und Dachgeschoss und einem Teil des Anbaus. Hier finden Sie ca. 85 m² Wohnfläche vor.
Die Immobilie ist derzeit noch über einen Zugang in der Garage mit dem rückwärtig angrenzenden Grundstück/Immobilie verbunden. Hier müsste bei getrenntem Erwerb eine Türe verschlossen werden. Ein Erwerb der Nachbarimmobilie ist ebenfalls möglich. Diese ist unter unserem Immobilienangebot Nr. 517 zu finden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2029
Endenergiebedarf: 218.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
3 Einheiten möglich
akutell als 2 Familienhaus genutzt - vermietet
Wohnung 1
5-6 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
Wintergarten
Wohnung 2
3-4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Garage mit Abstellraum
gemütlicher Innenhof
Modernisierung ca. 1996/1998
Kunststoff-Isolierverglasung 1988/1996/2010
3 x Gas-Etagenheizung 2009 und 2024
Dachdämmung 1996
Kaltmiete monatlich 956 € Lage Willkommen in Bendorf-Mülhofen, einem charmanten Stadtteil mitten im Herzen des wunderschönen Bendorf. Hier triffst Du auf eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier top: In kurzer Zeit erreichst Du die umliegenden Städte, was diesen Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Ein weiterer Pluspunkt: Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Bei Bedarf erreichst Du größere Einkaufszentren und Ärzte in wenigen Autominuten. Nutze die Gelegenheit, in einem der lebenswertesten Viertel Bendorfs Dein neues Zuhause zu entdecken!
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied
Tel. 02241/2615071
mail: neuwied@engels-immobilien.com
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
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Martina Meurer
02241 2615071
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