in 53773 Hennef-Bröl
Moderne und große Dreizimmerwohnung mit Garten
| ImmoNr | 516 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef-Bröl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 871 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 35 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung, Solar-Heizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.250 € |
| Heizkosten | 200 € | Kaution | 1.800 € |
| ImmoNr | 516 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef-Bröl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 871 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 35 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 1.800 € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef-Bröl! Diese charmante Erdgeschosswohnung, eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 110 m². Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1991 und wurde jüngst umfassend modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Entspannung und Erholung dienen. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und ist ein wahres Highlight der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.
Ein weiteres Highlight ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und so für einen perfekten Start in den Tag sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Südost-Terrasse, die direkt in den eigenen Garten führt. Hier können Sie entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ein besonderes Extra ist der Gemeinschaftspool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.
Die ruhige Lage in Hennef-Bröl bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese moderne und komfortable Wohnung wartet auf Sie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Große Wohn-/ Essküche
- Ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Große Terrasse
- Eigener Garten
- Ein Stellplatz
- Elektrische Rollläden Lage Dieses charmante Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hennef-Bröl, bekannt für ihre malerische Landschaft und familienfreundliche Umgebung.
Die Anbindung an die nähere Umgebung ist ausgezeichnet. So liegt die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 2,6 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 310 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 630 Meter entfernt, während die Grundschule in knapp 1,1 Kilometern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von etwa 4,2 bis 7,8 Kilometern, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Bildungswege gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einer Entfernung von etwa 3,6 Kilometern bequem zu erreichen, was die Lage des Hauses besonders praktisch für den wöchentlichen Einkauf gestaltet.
Zusammenfassend bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit – der ideale Ort für ein komfortables Wohnen mit der Familie.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Entspannung und Erholung dienen. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und ist ein wahres Highlight der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.
Ein weiteres Highlight ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und so für einen perfekten Start in den Tag sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Südost-Terrasse, die direkt in den eigenen Garten führt. Hier können Sie entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ein besonderes Extra ist der Gemeinschaftspool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.
Die ruhige Lage in Hennef-Bröl bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese moderne und komfortable Wohnung wartet auf Sie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2025
Endenergiebedarf: 161.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
- Große Wohn-/ Essküche
- Ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Große Terrasse
- Eigener Garten
- Ein Stellplatz
- Elektrische Rollläden Lage Dieses charmante Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hennef-Bröl, bekannt für ihre malerische Landschaft und familienfreundliche Umgebung.
Die Anbindung an die nähere Umgebung ist ausgezeichnet. So liegt die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 2,6 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 310 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 630 Meter entfernt, während die Grundschule in knapp 1,1 Kilometern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von etwa 4,2 bis 7,8 Kilometern, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Bildungswege gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einer Entfernung von etwa 3,6 Kilometern bequem zu erreichen, was die Lage des Hauses besonders praktisch für den wöchentlichen Einkauf gestaltet.
Zusammenfassend bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit – der ideale Ort für ein komfortables Wohnen mit der Familie.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
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Sebastian Engels
02241 261 5070
engels@engels-immobilien.com
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