in 53721 Siegburg
Doppelhaushälfte (aus 2019) in Siegburg mit Südgarten und sparsamer Pelletsheizu ...
| PropNo | 507 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached | Postcode | 53721 |
| City | Siegburg | Country | Germany |
| Living area | 141 sqm | Usable area | 46 sqm |
| Total area | 187 sqm | Plot size | 362 sqm |
| Number of rooms | 5 | Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 | Number of sep. toilets | 2 |
| Number of terraces | 1 | Balcony/terrace areas | 30 sqm |
| Number of parking spaces | 2 | Combustion | Pellet |
| Construction style | Massive | Roof shape | Saddle roof |
| Heating type | District heating | Kitchen | Open kitchen |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 2 Garages |
| Terrace | Yes | Type of parking space | Garage |
| Basic rent | 1.750 € | Service charges | 350 € |
| Rent including heating | 2.100 € | Deposit | 3.500 € |
| PropNo | 507 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 53721 |
| City | Siegburg |
| Country | Germany |
| Living area | 141 sqm |
| Usable area | 46 sqm |
| Total area | 187 sqm |
| Plot size | 362 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Number of terraces | 1 |
| Balcony/terrace areas | 30 sqm |
| Number of parking spaces | 2 |
| Combustion | Pellet |
| Construction style | Massive |
| Roof shape | Saddle roof |
| Heating type | District heating |
| Kitchen | Open kitchen |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Terrace | Yes |
| Type of parking space | Garage |
| Basic rent | 1.750 € |
| Service charges | 350 € |
| Rent including heating | 2.100 € |
| Deposit | 3.500 € |
Property description Diese schöne und neuwertig gepflegte Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet.
Die familiäre Wohnsiedlung wird über eine der Eigentümergemeinschaft gehörende Pellets Heizungsanlage mit Nahwärme versorgt. Das Haus verfügt über keinen Keller aber einen Hausanschlussraum mit Wärmetauscher im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer / Büro sowie ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Blick in den nach süden ausgerichteten Garten und direkten Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zusätzlich eine halboffene Ankleide bzw. begehbaren Kleiderschrank.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum oder Reservefläche. Unter seiner hinzunahme verfügt dieses Haus eigentlich über 6 Zimmer sowie 186 qm Wohnfläche.
Der Garten ist sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieben, ABB E-Ladestation und Gartenzugang. Die Anlage verfügt über einen zentralen Müllsammelplatz.
Die Immobilie ist sehr energieffizient und die Pelletheizung sehr sparsam.
- Sehr familienfreundliche, gepflegte und moderne Familienwohnanlage
- Fussbodenheizung
- Sparsame Pellets-Heizungszentrale für die Wohnanlage
- Gäste-Dusche mit WC im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
- Spitzboden (42qm)
- Nach Süden ausgerichteter Garten mit großer überdachter Terrasse
- Zwei Garagen mit E-Auto-Ladestation und Gartenzugang
Verfügbar ab August. Location Das Haus steht in einer 2019 errichteten Neubau-Siedlung, bestehend aus 18 Doppelhaushälften in Siegburg-Stallberg mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Straßen werden nur von den Anwohnern befahren und von keinerlei Durchgangsverkehr belastet. Die Straße ist eine Siedlungsstraße ist Spielstraße und wird als solche auch genutzt.
In fussläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie ein REWE Einkaufszentrum.
Die Siedlung grenzt unmittelbar an den Tennisverein an. Eine Lärmschutzwand trennt Siedlung und Sportanlagen. Die nahe gelegene Autobahn (A3) ist kaum wahrnehmbar, der Zubringer aber schnell erreicht.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Siegburg mit seinem ICE Bahnhof ist nach nur zwei Bushaltestellen oder drei Fahrminuten erreicht. Als Mittelzentrum finden sich hier zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Versorungseinrichtungen.
Miscellaneous www.engels-immobilien.com
Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Gerne suchen wir auch für Sie einen Nachmieter.
Die familiäre Wohnsiedlung wird über eine der Eigentümergemeinschaft gehörende Pellets Heizungsanlage mit Nahwärme versorgt. Das Haus verfügt über keinen Keller aber einen Hausanschlussraum mit Wärmetauscher im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer / Büro sowie ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Blick in den nach süden ausgerichteten Garten und direkten Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zusätzlich eine halboffene Ankleide bzw. begehbaren Kleiderschrank.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum oder Reservefläche. Unter seiner hinzunahme verfügt dieses Haus eigentlich über 6 Zimmer sowie 186 qm Wohnfläche.
Der Garten ist sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieben, ABB E-Ladestation und Gartenzugang. Die Anlage verfügt über einen zentralen Müllsammelplatz.
Die Immobilie ist sehr energieffizient und die Pelletheizung sehr sparsam.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 11.12.2029
Final energy demand: 58.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Pellet heating system
Class: B
- Sehr familienfreundliche, gepflegte und moderne Familienwohnanlage
- Fussbodenheizung
- Sparsame Pellets-Heizungszentrale für die Wohnanlage
- Gäste-Dusche mit WC im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
- Spitzboden (42qm)
- Nach Süden ausgerichteter Garten mit großer überdachter Terrasse
- Zwei Garagen mit E-Auto-Ladestation und Gartenzugang
Verfügbar ab August. Location Das Haus steht in einer 2019 errichteten Neubau-Siedlung, bestehend aus 18 Doppelhaushälften in Siegburg-Stallberg mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Straßen werden nur von den Anwohnern befahren und von keinerlei Durchgangsverkehr belastet. Die Straße ist eine Siedlungsstraße ist Spielstraße und wird als solche auch genutzt.
In fussläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie ein REWE Einkaufszentrum.
Die Siedlung grenzt unmittelbar an den Tennisverein an. Eine Lärmschutzwand trennt Siedlung und Sportanlagen. Die nahe gelegene Autobahn (A3) ist kaum wahrnehmbar, der Zubringer aber schnell erreicht.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Siegburg mit seinem ICE Bahnhof ist nach nur zwei Bushaltestellen oder drei Fahrminuten erreicht. Als Mittelzentrum finden sich hier zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Versorungseinrichtungen.
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engels@engels-immobilien.com
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