in 53721 Siegburg
Doppelhaushälfte (aus 2019) in Siegburg mit Südgarten und sparsamer Pelletsheizu ...
| ImmoNr | 507 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 53721 |
| Ort | Siegburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 187 m² | Grundstücksgröße | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Fernwärme | Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| ImmoNr | 507 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53721 |
| Ort | Siegburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 187 m² |
| Grundstücksgröße | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Objektbeschreibung Diese schöne und neuwertig gepflegte Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet.
Die familiäre Wohnsiedlung wird über eine der Eigentümergemeinschaft gehörende Pellets Heizungsanlage mit Nahwärme versorgt. Das Haus verfügt über keinen Keller aber einen Hausanschlussraum mit Wärmetauscher im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer / Büro sowie ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Blick in den nach süden ausgerichteten Garten und direkten Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zusätzlich eine halboffene Ankleide bzw. begehbaren Kleiderschrank.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum oder Reservefläche. Unter seiner hinzunahme verfügt dieses Haus eigentlich über 6 Zimmer sowie 186 qm Wohnfläche.
Der Garten ist sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieben, ABB E-Ladestation und Gartenzugang. Die Anlage verfügt über einen zentralen Müllsammelplatz.
Die Immobilie ist sehr energieffizient und die Pelletheizung sehr sparsam.
- Sehr familienfreundliche, gepflegte und moderne Familienwohnanlage
- Fussbodenheizung
- Sparsame Pellets-Heizungszentrale für die Wohnanlage
- Gäste-Dusche mit WC im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
- Spitzboden (42qm)
- Nach Süden ausgerichteter Garten mit großer überdachter Terrasse
- Zwei Garagen mit E-Auto-Ladestation und Gartenzugang
Verfügbar ab August. Lage Das Haus steht in einer 2019 errichteten Neubau-Siedlung, bestehend aus 18 Doppelhaushälften in Siegburg-Stallberg mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Straßen werden nur von den Anwohnern befahren und von keinerlei Durchgangsverkehr belastet. Die Straße ist eine Siedlungsstraße ist Spielstraße und wird als solche auch genutzt.
In fussläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie ein REWE Einkaufszentrum.
Die Siedlung grenzt unmittelbar an den Tennisverein an. Eine Lärmschutzwand trennt Siedlung und Sportanlagen. Die nahe gelegene Autobahn (A3) ist kaum wahrnehmbar, der Zubringer aber schnell erreicht.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Siegburg mit seinem ICE Bahnhof ist nach nur zwei Bushaltestellen oder drei Fahrminuten erreicht. Als Mittelzentrum finden sich hier zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Versorungseinrichtungen.
Sonstiges www.engels-immobilien.com
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Die familiäre Wohnsiedlung wird über eine der Eigentümergemeinschaft gehörende Pellets Heizungsanlage mit Nahwärme versorgt. Das Haus verfügt über keinen Keller aber einen Hausanschlussraum mit Wärmetauscher im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer / Büro sowie ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Blick in den nach süden ausgerichteten Garten und direkten Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zusätzlich eine halboffene Ankleide bzw. begehbaren Kleiderschrank.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum oder Reservefläche. Unter seiner hinzunahme verfügt dieses Haus eigentlich über 6 Zimmer sowie 186 qm Wohnfläche.
Der Garten ist sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieben, ABB E-Ladestation und Gartenzugang. Die Anlage verfügt über einen zentralen Müllsammelplatz.
Die Immobilie ist sehr energieffizient und die Pelletheizung sehr sparsam.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2029
Endenergiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
- Sehr familienfreundliche, gepflegte und moderne Familienwohnanlage
- Fussbodenheizung
- Sparsame Pellets-Heizungszentrale für die Wohnanlage
- Gäste-Dusche mit WC im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
- Spitzboden (42qm)
- Nach Süden ausgerichteter Garten mit großer überdachter Terrasse
- Zwei Garagen mit E-Auto-Ladestation und Gartenzugang
Verfügbar ab August. Lage Das Haus steht in einer 2019 errichteten Neubau-Siedlung, bestehend aus 18 Doppelhaushälften in Siegburg-Stallberg mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Straßen werden nur von den Anwohnern befahren und von keinerlei Durchgangsverkehr belastet. Die Straße ist eine Siedlungsstraße ist Spielstraße und wird als solche auch genutzt.
In fussläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie ein REWE Einkaufszentrum.
Die Siedlung grenzt unmittelbar an den Tennisverein an. Eine Lärmschutzwand trennt Siedlung und Sportanlagen. Die nahe gelegene Autobahn (A3) ist kaum wahrnehmbar, der Zubringer aber schnell erreicht.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Siegburg mit seinem ICE Bahnhof ist nach nur zwei Bushaltestellen oder drei Fahrminuten erreicht. Als Mittelzentrum finden sich hier zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Versorungseinrichtungen.
Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.
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engels@engels-immobilien.com
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