in 51147 Köln

Familienwohnung (Baujahr 2006) in zentraler Lage Köln-Wahn mit Parkplatz

ImmoNr207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51147
OrtKöln LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Anzahl Stellplätze1
Etagenzahl3 BalkonJa
Kaltmiete1.430 € Nebenkosten270 €
Warmmiete1.700 € Währung
geschätzter Marktwert479.000 € Sprengnetter-Score2,26
Sprengnetter-Min401.000 € Sprengnetter-Max592.000 €
ImmoNr207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51147
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaltmiete1.430 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete1.700 €
Währung
geschätzter Marktwert479.000 €
Sprengnetter-Score2,26
Sprengnetter-Min401.000 €
Sprengnetter-Max592.000 €
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch die zentrale Lage in Köln-Wahn sowie durch das gute Raumkonzept und ist sowohl für Paare als auch junge Familien sehr gut geeignet.
Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon im 1. Obergeschoss lädt zum Relaxen ein.
Zu dieser Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Außenstellplatz.

Daten des Energieausweises:
Endenergiebedarf: 110,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 2006
Baujahr Heizung: 2006
Energieträger: Gas
Gültig bis: 22.12.2029
Energieeffizienzklasse: D

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2029
Endenergiebedarf: 110.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Baujahr 2006
- Aussenstellplatz
- Westbalkon
- 1.OG
- Keller
- Fahrradraum
Lage Porz-Wahn ist ein Stadtbezirk im rechtsrheinischen Südosten Kölns. Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral an der Frankfurter Straße, deren Lage sowohl eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV als auch an die nahegelegene Autobahnauffahrt der A59 bietet.
In nur 3 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle ”Wahn Friedhof”. Von dort aus fahren die Buslinien 162, 167 und 505, mit denen man die umliegenden Gegenden unkompliziert erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Köln-Wahn hat außerdem einiges zu bieten.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc. Zusätzlich gelten das Naturschutzgebiet „Wahner Heide“ sowie die drei Scheuerteiche als beliebtes Naherholungsgebiet der Gegend.
Golffreunde kommen ebenfalls auf der gepflegten Golfplatzanlage des SSZ Wahn auf Ihre Kosten.
Das Wahner Schloss ist das wohl bedeutendste Bauwerk in Wahn, es ist von einem Wassergraben umzogen und liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Die Uni Köln bewahrt dort ihre theaterwissenschaftliche Sammlung auf, weshalb es neben der Funktion als Außenstelle des Kölner Standesamtes besonders bekannt ist.
Für gemütliche Stunden bietet der Vierkanthof Eltzhof, der ehemalige Gutshof des Schlosses, ein Restaurant mit schönem Biergarten und eine Veranstaltungsaal mit Theateraufführungen.
Sonstiges www.engels-immobilien.com

Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.

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  • Sebastian Engels
Sebastian Engels 02241 261 5070
info@engels-immobilien.com

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