in 56337 Arzbach
Einfamilienhaus als Kapitalanlage
| ImmoNr | 438 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56337 |
| Ort | Arzbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 498 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| ImmoNr | 438 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56337 |
| Ort | Arzbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 498 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Objekts ausschöpfen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 67 m² steht reichlich Raum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 2,5 Etagen insgesamt sechs Wohnräume sowie drei Badezimmer mit Tageslicht. Das Grundstück umfasst 498 m². Hier befinden sich neben dem Wohnhaus, ein kleiner Innenhof mit renovierungsbedürftigen Nebengebäuden sowie ein Gartengrundstück in Hanglage.
Weiterhin steht ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie wird von Mietern bewohnt. Das Mietverhältnis besteht seit 2008.
Garage
Stellplatz
Vermietet seit 2008
Wegerecht für Bewohner der Hauptstr. 42
Gas-Zentralheizung Baujahr 2024
Heizung/Leitungen 2000 erneuert
Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 2005
Bäder incl. Leitungen erneuert 2000 Lage Arzbach bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und all jene, die ein Leben in der Natur schätzen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Bad Ems schnell erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wander- und Radwege sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die für ein aktives und erholsames Leben sorgen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B260 und somit an das gut ausgebaute Straßennetz der Region. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Komfort im täglichen Leben. Arzbach überzeugt durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und für jeden etwas zu bieten haben.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied
Tel. 02241/2615071
mail: neuwied@engels-immobilien.com
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 2,5 Etagen insgesamt sechs Wohnräume sowie drei Badezimmer mit Tageslicht. Das Grundstück umfasst 498 m². Hier befinden sich neben dem Wohnhaus, ein kleiner Innenhof mit renovierungsbedürftigen Nebengebäuden sowie ein Gartengrundstück in Hanglage.
Weiterhin steht ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie wird von Mietern bewohnt. Das Mietverhältnis besteht seit 2008.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Endenergiebedarf: 289.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Garage
Stellplatz
Vermietet seit 2008
Wegerecht für Bewohner der Hauptstr. 42
Gas-Zentralheizung Baujahr 2024
Heizung/Leitungen 2000 erneuert
Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 2005
Bäder incl. Leitungen erneuert 2000 Lage Arzbach bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und all jene, die ein Leben in der Natur schätzen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Bad Ems schnell erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wander- und Radwege sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die für ein aktives und erholsames Leben sorgen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B260 und somit an das gut ausgebaute Straßennetz der Region. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Komfort im täglichen Leben. Arzbach überzeugt durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und für jeden etwas zu bieten haben.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
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https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
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Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied
Tel. 02241/2615071
mail: neuwied@engels-immobilien.com
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
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Martina Meurer
02241 2615071
neuwied@engels-immobilien.com
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