in 53809 Ruppichteroth / Schönenberg
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage. Umfassend 1997 m ...
| ImmoNr | 426 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 53809 |
| Ort | Ruppichteroth / Schönenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 317 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 2.065 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 17 |
| Einliegerwohnung | Ja | Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 10 Freiplätze 7 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| ImmoNr | 426 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 53809 |
| Ort | Ruppichteroth / Schönenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 317 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 2.065 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 17 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 10 Freiplätze 7 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Objektbeschreibung Dieses ursprünglich 1957 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet mit aktuell 316 qm Wohn- und Gewerbefläche auf einem über 2000qm großen Grundstück jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer 1997 erworben und umfassend modernisiert. So wurden beispielsweise alle Fenster erneuert, die Sanitäranlagen sowie die Elektroanlage und die Ölzentralheizung erneuert. Die Ölheizung im Untergeschoss verfügt über einen 8000 Liter Kunststofftank, sowie einen zusätzlichen zentralen Warmwasserboiler.
Die Praxiseinheit im höher gelegenen Erdgeschoss ist dank Außenaufzug barrierefrei. Die hier aktuell untergebrachte Zahnarztpraxis zahlt für das Erdgeschoss sowie die beiden oberen Etagen sowie 5 Stellplätzen.
Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen, 10 Stellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Hinterhof.
Zu den weiteren Besonderheiten: Zwei Küchen in der Wohnung sowie der Büroeinheit aus dem Jahr 2000 gehören zum Angebot ebenso wie der 2000 errichtete Wintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenbrunnen.
Insgesamt besteht das Ensemble aus grundbuchrechtlich bereits getrennten vier Einheiten:
- Baugrundstück am Hinterhof
- Büroeinheit im Untergeschoss
- Praxiseinheit im Erdgeschoss
- Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Ölheizung 1997
- Sanitäranlage 1997
- Elektroanlage 1997
- zusätzlicher Warmwasserboiler neu 2023
- Außen-Aufzug (für Rollstühle)
- Wintergarten (aus de Jahr 2000)
- 7 Garagen
- 10 Stellplätze Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ruppichteroth, im Rhein-Sieg-Kreis im Ortsteil Schönenberg. Schönenberg liegt westlich der Gemeinde Ruppichteroth. Das Haus liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Mikrolage an einer beliebten und gut frequentierten Straße macht das Haus zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer 1997 erworben und umfassend modernisiert. So wurden beispielsweise alle Fenster erneuert, die Sanitäranlagen sowie die Elektroanlage und die Ölzentralheizung erneuert. Die Ölheizung im Untergeschoss verfügt über einen 8000 Liter Kunststofftank, sowie einen zusätzlichen zentralen Warmwasserboiler.
Die Praxiseinheit im höher gelegenen Erdgeschoss ist dank Außenaufzug barrierefrei. Die hier aktuell untergebrachte Zahnarztpraxis zahlt für das Erdgeschoss sowie die beiden oberen Etagen sowie 5 Stellplätzen.
Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen, 10 Stellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Hinterhof.
Zu den weiteren Besonderheiten: Zwei Küchen in der Wohnung sowie der Büroeinheit aus dem Jahr 2000 gehören zum Angebot ebenso wie der 2000 errichtete Wintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenbrunnen.
Insgesamt besteht das Ensemble aus grundbuchrechtlich bereits getrennten vier Einheiten:
- Baugrundstück am Hinterhof
- Büroeinheit im Untergeschoss
- Praxiseinheit im Erdgeschoss
- Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2034
Endenergieverbrauch: 131.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- Ölheizung 1997
- Sanitäranlage 1997
- Elektroanlage 1997
- zusätzlicher Warmwasserboiler neu 2023
- Außen-Aufzug (für Rollstühle)
- Wintergarten (aus de Jahr 2000)
- 7 Garagen
- 10 Stellplätze Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ruppichteroth, im Rhein-Sieg-Kreis im Ortsteil Schönenberg. Schönenberg liegt westlich der Gemeinde Ruppichteroth. Das Haus liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Mikrolage an einer beliebten und gut frequentierten Straße macht das Haus zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
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https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
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Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Weitere Optionen
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02241 261 5070
engels@engels-immobilien.com
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