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in 56566 Neuwied / Heimbach-Weis

Ideal für Drei

ImmoNr413 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ56566
OrtNeuwied / Heimbach-Weis LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße196 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze4
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen		 WintergartenJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Kaufpreis140.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19 % MwSt.
ImmoNr413
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ56566
OrtNeuwied / Heimbach-Weis
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße196 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
WintergartenJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis140.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung Hier wartet eine gemütliche Doppelhaushälfte auf Ihren neuen Eigentümer! Eine interessante Immobilie für die kleine Familie oder zwei Personen.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 2000 fanden die letzten Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten statt.

Das Erdgeschoss umfasst einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste WC und Treppenhaus. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage eine Küche sowie der gemütliche Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Dieser bietet wiederum den Zugang zum Garten/Hofbereich..

Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss. Dieses hält drei Wohn-/Schlafräume für Sie bereit. In einem der Räume wäre auch ein kleines Bad realisierbar. Der Speicher ist aktuell über eine Auszugstreppe begehbar und bietet weitere Abstell-/ Ausbaufläche.

Im Eingangsbereich befindet sich der Abgang zum Kellergeschoss. Dieses umfasst neben einem Heizungsraum, einen Kellerraum sowie das aktuelle Bad mit Dusche. Der Einbau erfolgte im Jahr 2001. Das Kellergeschoss verfügt über eine niedrigere Deckenhöhe.

Das gesamte Grundstück wurde ringsum im Jahr 2021 neu eingefriedet, teilweise mit Fliesen und einem Sichtschutz versehen. Ein kleines Gartengrundstück bietet die Möglichkeit einen Gemüsegarten zu errichten.

Weiterhin rundet eine Doppelgarage mit weiterer Nutzfläche im Speicherbereich das Angebot ab.

Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Schmuckstück!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2033
Endenergiebedarf: 268.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

 Ausstattung Doppelhaushälfte
4 Zimmer
Küche
Tageslichtbad - 2001 neu eingebaut
Gäste-WC
Doppelgarage mit Speicherbereich

rundum eingefriedet

Gas-Zentralheizung - Baujahr 1998
Kunststoff-Isolierverglasung - 2007 überwiegend erneuert
Wintergarten Schiebeglasfront – 2021 erneuert Lage Die schöne Gemeinde Heimbach-Weis liegt im Herzen des Mittelrheinlandes und gehört dem Kreis Neuwied an. Seit 1970 ist sie mit weit über 7000 Einwohnern nicht nur der bevölkerungsreichste sondern auch der flächengrößte Stadtteil der Kreisstadt Neuwied. Diese befindet sich ca. 6 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die bevorzugte Ortsgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Rhein-Wied, Zoo Neuwied sowie ein Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls im Umfeld der Immobilie.

Die Anschlussstelle an die B 9 befindet sich im unweit des Einfamilienhauses sowie in Engers und Bendorf. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 48. Diese bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten an die A 3 und A 61. Eine Bahnanbindung in Richtung Neuwied/Köln sowie Koblenz finden Sie ebenfalls im Nachbarort Engers und in der Stadt Neuwied.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.

Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:

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Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Ihr Team von
Engels Immobilien Neuwied

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