in 53773 Hennef (Sieg) / Bröl
Großzügige Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses (Baujahr 2017 ...
| ImmoNr | 317 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef (Sieg) / Bröl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete | 780 € | Nebenkosten | 60 € |
| Warmmiete | 870 € | Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2.000 € |
| ImmoNr | 317 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef (Sieg) / Bröl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Warmmiete | 870 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg) / Bröl bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 54 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2017 massiv errichtete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und die separate, moderne Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen punktet. Eine Waschmaschine kann direkt im Badezimmer angeschlossen werden.
Die Heizungstechnik (Luft-Wasser-Wärmepumoe) mit Fußbodenheizung ist besonders energieeffizient. Alle Räume verfügen über eine eigene Temperatursteuerung. Sämtliche Verbräuche werden separat erfasst und abgerechnet.
Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen alle über elektrische Raffstoreanlagen, die eine Halbverschattung oder Vollverdunkelung ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, halb umlaufenden Garten sowie eine Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Die noch unverputzte Wand der Garage wird demnächst verputzt und ansprechend gestaltet. Ein kleiner (außen liegender) Abstellungraum sowie ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz (30 Euro pro Monat) zusätzlich angemietet werden.
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung
- moderne Raffstoreanlage (elektrisch)
- Terrasse mit großer elektrischer Markise
- kleiner Garten
- Abstellraum
- Fahrradstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PKW Stellplatz auf Wunsch Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Hennef (Sieg), umgeben von malerischer Natur und freundlicher Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Das Haus steht in einer familienfreundlichen Wohngegend in einer Anliegerstraße in Hennef-Bröl. Der Spiel- und Bolzplatz am Brölbach liegt nur 120 m entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Die Direktverbindung zum Hennefer Bahnhof benötigt nur wenige Minuten Fahrzeit. In Kindergarten befindet sich in fussläufiger Entfernung. Unmittelbar hinter der Immobilie gibt es eine Schulbushaltestelle, der die verschiedenen Schulen bedient.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in etwa 3,4 Kilometern Entfernung zu finden, ideal für den täglichen Bedarf. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in knapp 2,4 Kilometern erleichtert Pendlern den Alltag erheblich.
Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, und ist somit perfekt geeignet für alle, die nach einem komfortablen und gut angebundenen Wohnsitz suchen.
Sonstiges www.engels-immobilien.com
Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Gerne suchen wir auch für Sie einen Nachmieter.
Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und die separate, moderne Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen punktet. Eine Waschmaschine kann direkt im Badezimmer angeschlossen werden.
Die Heizungstechnik (Luft-Wasser-Wärmepumoe) mit Fußbodenheizung ist besonders energieeffizient. Alle Räume verfügen über eine eigene Temperatursteuerung. Sämtliche Verbräuche werden separat erfasst und abgerechnet.
Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen alle über elektrische Raffstoreanlagen, die eine Halbverschattung oder Vollverdunkelung ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, halb umlaufenden Garten sowie eine Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Die noch unverputzte Wand der Garage wird demnächst verputzt und ansprechend gestaltet. Ein kleiner (außen liegender) Abstellungraum sowie ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz (30 Euro pro Monat) zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2036
Endenergieverbrauch: 27.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung
- moderne Raffstoreanlage (elektrisch)
- Terrasse mit großer elektrischer Markise
- kleiner Garten
- Abstellraum
- Fahrradstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PKW Stellplatz auf Wunsch Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Hennef (Sieg), umgeben von malerischer Natur und freundlicher Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Das Haus steht in einer familienfreundlichen Wohngegend in einer Anliegerstraße in Hennef-Bröl. Der Spiel- und Bolzplatz am Brölbach liegt nur 120 m entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Die Direktverbindung zum Hennefer Bahnhof benötigt nur wenige Minuten Fahrzeit. In Kindergarten befindet sich in fussläufiger Entfernung. Unmittelbar hinter der Immobilie gibt es eine Schulbushaltestelle, der die verschiedenen Schulen bedient.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in etwa 3,4 Kilometern Entfernung zu finden, ideal für den täglichen Bedarf. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in knapp 2,4 Kilometern erleichtert Pendlern den Alltag erheblich.
Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, und ist somit perfekt geeignet für alle, die nach einem komfortablen und gut angebundenen Wohnsitz suchen.
Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Gerne suchen wir auch für Sie einen Nachmieter.
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Sebastian Engels
02241 261 5070
engels@engels-immobilien.com
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