in 53783 Eitorf / Halft
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1981) mit großem Grundstück in guter Lage
| ImmoNr | 555 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53783 |
| Ort | Eitorf / Halft | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 514 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Dachform | Satteldach | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport, Garage |
| Kaufpreis | 360.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| ImmoNr | 555 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53783 |
| Ort | Eitorf / Halft |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 514 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch eine intelligente
Kombination aus massiver Bauweise im Erdgeschoss und ressourcenschonender Fertigbauweise
im Obergeschoss überzeugt. Auf einem 514 m2 großen Grundstück erwartet Sie ein
äußerst gepflegtes Objekt aus dem Baujahr 1981. Das Haus bietet durch seine clevere
Raumaufteilung ideale Bedingungen für Paare oder Familien.
Das voll ausgebaute Erdgeschoss (massiver Steinbau) eignet sich ideal für Kinder, Hobbys oder
Gäste. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer (ca. 19,5 m2 und 14,7 m2), ein
Badezimmer sowie eine praktische zweite Küche bzw. ein Hauswirtschaftsraum. Von hier
aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse. Zudem sind auf dieser Ebene ein
Vorratsraum und der Heizungsraum untergebracht.
Das Obergeschoss, welches in solider Fertigbauweise (Holzrahmenbau) errichtet wurde, bildet
den Lebensmittelpunkt des Hauses. Es besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich
(über 28 m2) mit Esszimmer (13 m2) und Zugang zum Sonnenbalkon.
Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
Das Objekt besticht durch eine grundsolide und gepflegte Ausstattung. Das Haus ist an allen
Fenstern mit praktischen Rollläden versehen. Die isolierverglasten Holzfenster fügen sich
harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnräume sind teils mit Parkett, teils mit Laminat
und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wände mit Tapeten versehen sind.
Ein besonderes Highlight für die Energieeffizienz ist die erst 2020 neu installierte Gastherme,
welche das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine eigene Einzelgarage
rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Ein Raumluftgutachten bescheinigt Schadstofffreiheit.
Das Flurstück Nr. 622 (314 qm) kann als großzügige Erweiterung des Gartens zum Selbstkostenpreis der jährlichen Kosten günstig gepachtet oder zusätzlich erworben werden
- Rolläden
- Isolierverglaste Fenster
- Parket, Laminat und Fliesen
- Garage
- Gas-Brennwertheizung aus 2020
- EG Massiv + OG Holzhaus der Fa. Heinlein
- Raumluftgutachten
- Großer Garten
- Gute Lage
- 514 m² Grundstück sind Vollbesitz. Weitere 314m² können für 30 Euro monatlich gepachtet oder erworben werden. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Halft von Eitorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle, die eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ein Gymnasium ist ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die in angemessener Entfernung gelegene Autobahn gegeben, sodass auch Pendler von einer soliden Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine alltagstaugliche Infrastruktur.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Kombination aus massiver Bauweise im Erdgeschoss und ressourcenschonender Fertigbauweise
im Obergeschoss überzeugt. Auf einem 514 m2 großen Grundstück erwartet Sie ein
äußerst gepflegtes Objekt aus dem Baujahr 1981. Das Haus bietet durch seine clevere
Raumaufteilung ideale Bedingungen für Paare oder Familien.
Das voll ausgebaute Erdgeschoss (massiver Steinbau) eignet sich ideal für Kinder, Hobbys oder
Gäste. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer (ca. 19,5 m2 und 14,7 m2), ein
Badezimmer sowie eine praktische zweite Küche bzw. ein Hauswirtschaftsraum. Von hier
aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse. Zudem sind auf dieser Ebene ein
Vorratsraum und der Heizungsraum untergebracht.
Das Obergeschoss, welches in solider Fertigbauweise (Holzrahmenbau) errichtet wurde, bildet
den Lebensmittelpunkt des Hauses. Es besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich
(über 28 m2) mit Esszimmer (13 m2) und Zugang zum Sonnenbalkon.
Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
Das Objekt besticht durch eine grundsolide und gepflegte Ausstattung. Das Haus ist an allen
Fenstern mit praktischen Rollläden versehen. Die isolierverglasten Holzfenster fügen sich
harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnräume sind teils mit Parkett, teils mit Laminat
und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wände mit Tapeten versehen sind.
Ein besonderes Highlight für die Energieeffizienz ist die erst 2020 neu installierte Gastherme,
welche das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine eigene Einzelgarage
rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Ein Raumluftgutachten bescheinigt Schadstofffreiheit.
Das Flurstück Nr. 622 (314 qm) kann als großzügige Erweiterung des Gartens zum Selbstkostenpreis der jährlichen Kosten günstig gepachtet oder zusätzlich erworben werden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2035
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Rolläden
- Isolierverglaste Fenster
- Parket, Laminat und Fliesen
- Garage
- Gas-Brennwertheizung aus 2020
- EG Massiv + OG Holzhaus der Fa. Heinlein
- Raumluftgutachten
- Großer Garten
- Gute Lage
- 514 m² Grundstück sind Vollbesitz. Weitere 314m² können für 30 Euro monatlich gepachtet oder erworben werden. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Halft von Eitorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle, die eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ein Gymnasium ist ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die in angemessener Entfernung gelegene Autobahn gegeben, sodass auch Pendler von einer soliden Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine alltagstaugliche Infrastruktur.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Sebastian Engels
02241 261 5070
engels@engels-immobilien.com
engels@engels-immobilien.com
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.