in 53773 Hennef (Sieg)
RESERVIERT Gepflegte Doppelhaushälfte(Baujahr 1998) barrierefrei mit Keller und ...
| ImmoNr | 195 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef (Sieg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 249 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Küche | Einbauküche | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| ImmoNr | 195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef (Sieg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 249 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Objektbeschreibung Die 1998 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unmittelbar nach dem Hauseingang folgt ein Windfang, an den eine Gästetoilette angeschlossen ist. Die großzügige Küche ist halb geöffnet zum offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten wird durch einen kleinen Lichterker aufgewertet. Die elektrischen Rollläden wurden nachgerüstet. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Gasanschluss, sodass Profiköche direkt mit Gas kochen können.
Neben der offenen Holztreppe, verbindet ein elektrischer Treppenlift das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Dieser wird auf Wunsch noch durch den Eigentümer für den Erwerber kostenfrei entfernt.
Im Obergeschoss befinden sich momentan zwei Schlafzimmer ursprünglich waren drei Schlafzimmer geplant und auch wieder leicht umsetzbar. Zudem befindet sich dort das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Tageslicht und auch die Gaszentralheizung ist hier installiert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bitetet aktuell Lagerfläche. Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die Garage (mit direkten Gartenzugang) ist aktuell nur eine Fahrrad-Garage, in der auch Gartengeräte lagern.
Der Keller unterteilt sich in zwei großzügige Räume und ist absolut trocken auf Neubauniveau. Hier befinden sich auch sämtliche Hausanschlüsse.
Der Erwerber dieser Immobilie erwirbt ein 99 Jahre gültiges Erbaurecht und zahlt dafür einen sehr geringen moantlichen Beitrag von 155 Euro aktuell.
- Fahrrad-Garage
- Gaszentralheizungs-Therme
- Großer trockener Keller mit zwei Räumen
- Dachboden als Lagerfläche
- Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
- Elektrische Rolläden
- Gasanschluss in der Küche
- Sat-TV
- Separate Gästetoilette
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ruhige und zentrale Lage.
- Sehr geringer Erbaurechtsbeitrag (155 Euro monatlich) Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger aber zentraler Lage und fußläufig von den Supermärkten Edeka und Aldi entfernt. Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Kinderspielplatz. Das Haus steht am Wendehammer der Straße, so dass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.
Die Innenstädte von Siegburg und Hennef sind nach jeweils nur 5 Minuten Fahrzeit erreicht. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe, die Nähe zu den Siegauen, aber vor allem auch durch seine Zentralität sowie Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A3 und A59 aus. Die Immobilie steht inmitten von Wohnbebauung, Gewerbe wie das große Möbelhaus sind aber ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Gerne sind wir Ihnen persönlich bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich.
Gerne verkaufen oder vermieten wir kurzfristig Ihre Immobilie damit Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch sogar bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen sogar einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt.
www.engels-immobilien.com
Neben der offenen Holztreppe, verbindet ein elektrischer Treppenlift das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Dieser wird auf Wunsch noch durch den Eigentümer für den Erwerber kostenfrei entfernt.
Im Obergeschoss befinden sich momentan zwei Schlafzimmer ursprünglich waren drei Schlafzimmer geplant und auch wieder leicht umsetzbar. Zudem befindet sich dort das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Tageslicht und auch die Gaszentralheizung ist hier installiert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bitetet aktuell Lagerfläche. Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die Garage (mit direkten Gartenzugang) ist aktuell nur eine Fahrrad-Garage, in der auch Gartengeräte lagern.
Der Keller unterteilt sich in zwei großzügige Räume und ist absolut trocken auf Neubauniveau. Hier befinden sich auch sämtliche Hausanschlüsse.
Der Erwerber dieser Immobilie erwirbt ein 99 Jahre gültiges Erbaurecht und zahlt dafür einen sehr geringen moantlichen Beitrag von 155 Euro aktuell.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2031
Endenergieverbrauch: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Fahrrad-Garage
- Gaszentralheizungs-Therme
- Großer trockener Keller mit zwei Räumen
- Dachboden als Lagerfläche
- Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
- Elektrische Rolläden
- Gasanschluss in der Küche
- Sat-TV
- Separate Gästetoilette
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ruhige und zentrale Lage.
- Sehr geringer Erbaurechtsbeitrag (155 Euro monatlich) Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger aber zentraler Lage und fußläufig von den Supermärkten Edeka und Aldi entfernt. Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Kinderspielplatz. Das Haus steht am Wendehammer der Straße, so dass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.
Die Innenstädte von Siegburg und Hennef sind nach jeweils nur 5 Minuten Fahrzeit erreicht. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe, die Nähe zu den Siegauen, aber vor allem auch durch seine Zentralität sowie Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A3 und A59 aus. Die Immobilie steht inmitten von Wohnbebauung, Gewerbe wie das große Möbelhaus sind aber ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Gerne sind wir Ihnen persönlich bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich.
Gerne verkaufen oder vermieten wir kurzfristig Ihre Immobilie damit Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch sogar bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen sogar einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt.
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Sebastian Engels
02241 261 5070
info@engels-immobilien.com
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