in 53840 Troisdorf
Letzte Gelegenheit - Erdgeschosswohnung am Park Burg Wissem
| ImmoNr | 116_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 53840 |
| Ort | Troisdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 116_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 53840 |
| Ort | Troisdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Die ca. 109 m² große Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienwohnhauses.
Letzte verfügbare Wohnung und Erstbezug nach Sanierung.
Direkt am Park der Burg Wissem gelegen und zugleich nahe der Troisdorfer Fussgängerzone.
Im Innenhof soll noch ein kleiner Spielbereich / Grillplatz eingerichtet werden.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten:
das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Terrasse 45 qm2 .
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Ein Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Keller.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Außenstellplätze (je 40 € mtl.) zur Verfügung im Hof.
In den Nebenkosten von monatl. 327 € sind die Kosten der Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung und dem Hausmeister enthalten. Lediglich Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
- moderner Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Dämmung der Außenfassade
- neue Dachdämmung
- neue Gas-Brennwerttherme
- 3-Fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen abschließbar .
- moderne Bäder
- Videosprechanlage in allen Wohnungen Lage Hier können Sie fußläufig einkaufen! Bestlage im Troisdorfer Zentrum.
Die Fußgängerzone bietet neben einigen Modegeschäften (H&M und co.) alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe, Aldi, Drogeriemärkte, Bäcker, usw.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und den Park der Burg Wissem mit seinem Wildgehege und dem Spielplatz. Der Vogelpark ist ebenfalls in der Nähe. Burg Wissem das Wahrzeichen von Troisdorf ist genau gegenüber.
Troisdorf gehört zu einer der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine ideale Anbindung an die Städte Köln und Bonn (jeweils ca. 15 Automin.). Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 15 Min. erreichbar. Die Städte Siegburg und Hennef befinden sich nur ca. 10 Min. entfernt. Die Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges www.engels-immobilien.com
Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Gerne suchen wir auch für Sie auch zeitnah einen passenden Nachmieter.
Letzte verfügbare Wohnung und Erstbezug nach Sanierung.
Direkt am Park der Burg Wissem gelegen und zugleich nahe der Troisdorfer Fussgängerzone.
Im Innenhof soll noch ein kleiner Spielbereich / Grillplatz eingerichtet werden.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten:
das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Terrasse 45 qm2 .
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Ein Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Keller.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Außenstellplätze (je 40 € mtl.) zur Verfügung im Hof.
In den Nebenkosten von monatl. 327 € sind die Kosten der Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung und dem Hausmeister enthalten. Lediglich Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergiebedarf: 70.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- moderner Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Dämmung der Außenfassade
- neue Dachdämmung
- neue Gas-Brennwerttherme
- 3-Fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen abschließbar .
- moderne Bäder
- Videosprechanlage in allen Wohnungen Lage Hier können Sie fußläufig einkaufen! Bestlage im Troisdorfer Zentrum.
Die Fußgängerzone bietet neben einigen Modegeschäften (H&M und co.) alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe, Aldi, Drogeriemärkte, Bäcker, usw.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und den Park der Burg Wissem mit seinem Wildgehege und dem Spielplatz. Der Vogelpark ist ebenfalls in der Nähe. Burg Wissem das Wahrzeichen von Troisdorf ist genau gegenüber.
Troisdorf gehört zu einer der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine ideale Anbindung an die Städte Köln und Bonn (jeweils ca. 15 Automin.). Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 15 Min. erreichbar. Die Städte Siegburg und Hennef befinden sich nur ca. 10 Min. entfernt. Die Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls gegeben.
Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Gerne suchen wir auch für Sie auch zeitnah einen passenden Nachmieter.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Sebastian Engels
02241 261 5070
info@engels-immobilien.com
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