in 57610 Altenkirchen (Westerwald)

Moderne Praxis- oder Büroräume in zentraler Lage in Altenkirchen (nähe Bahnhof)

ImmoNr198 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ57610
OrtAltenkirchen (Westerwald) LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze4 BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.300 € Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten307 € Warmmiete1.807 €
Kaution4.500 €
ImmoNr198
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ57610
OrtAltenkirchen (Westerwald)
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze4
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.300 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten307 €
Warmmiete1.807 €
Kaution4.500 €
Objektbeschreibung Die Praxisräume sind 154qm groß und befinden sich in einem historischen Stadthaus von ca.1890. Das Haus wurde umfassend saniert. So wurden kürzlich neue Fenster und letztes Jahr eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie das Dach vollständig erneuert und die Fussböden im Untergeschoss saniert.

Aktuell befindet sich in den Praxisräumen eine sehr gut eingelaufene orthopädische Praxis, die sich aktuell vergrößert und innerhalb eines kurzen Radius umzieht.

Die Praxis ist sehr gut geschnitten und kann auch anderweitig oder als sogar Büro genutzt werden.

Die Raumaufteilung:
Drei Behandlungszimmer, großer Empfangsbereich (24,75qm), großes Wartezimmer (15,3qm), drei Behandlungszimmer, ein Arztzimmer, ein Röntgenraum mit Umkleiden, ein Physiotherapieraum mit Umkleiden sowie ein Sozialraum mit Küche und separates Patienten und Angestellten WC. Ein kleiner Archivraum rundet das Angebot ab.

Zu der Praxis gehören vier Parkplätze sowie ein Kellerraum. Unmittelbar am Eingang des Gebäudes befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Zusätzliche Mitarbeiterparkplätze können für monatlich 20 Euro angemietet werden.

Grundsätzlich werden die Räume ohne Einrichtung und Inventar übergeben.
Verfügbar ab 1. Oktober.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergieverbrauch: 70.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Aktuell gut etablierte orthopädische Praxis
- gut geschnittene Räume (auch als Büro nutzbar)
- renovierter Altbau (neue Heizung, neue Fenster, neuer Innenausbau)
- 4 Parkplätze
- 10 Räume
- Kelleraum
- gute Lage (nahe Bahnhof)
- ab 1.10
- Besichtigungen Mittwoch 12:30 Uhr und Freitag 12:30 Uhr (bitte vorher registrieren und anmelden.
Lage Diese Praxisräume sind sowohl mit dem PKW als auch zu Fuss (mit ÖPNV) sehr gut erreichbar. Die Bundesstrassen B8 und B256 sind nach nur wenigen Minuten Fahrzeit erreicht.

Der Bahnhof Altenkirchen ist ebenso wie die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmäglichkeiten nur ungefähr 350m entfernt.

Für eine Arztpraxis spricht auch die Nähe zum DRK Krankenhaus Altenkirchen.

Im Haus selber befindet sich noch eine physiotherapeutische Praxis.
Sonstiges Es wird ein gewerblicher Mietvertrag zwischen Interessenten und Eigentümer vermittlet. Die Besichtigungen können nach Absprache direkt mit dem aktuellen Praxisteam vereinbart werden.

Sehr gerne stellen wir Ihnen ausführliche und weiterführende Informationen zusammen, beraten Sie persönlich telefonisch und vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das nebenstehende Kontaktformular.

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  • Sebastian Engels
Sebastian Engels 02241 261 5070
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