in 53773 Hennef

Modernes Familienhaus aus 2012 mit Garage und Solaranlage in reiner Anliegerstra ...

PropNo333 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyIn a row Postcode53773
CityHennef CountryGermany
Living area140 sqm Plot size201 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets3
Number of terraces1 Balcony/Patio areas18 sqm
Number of parking spaces3 CombustionGas
Construction styleMassive Roof shapeSaddle roof
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage Purchase price550.000 €
PropNo333
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyIn a row
Postcode53773
CityHennef
CountryGermany
Living area140 sqm
Plot size201 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets3
Number of terraces1
Balcony/Patio areas18 sqm
Number of parking spaces3
CombustionGas
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Purchase price550.000 €
Property description Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hennef. Das im Jahr 2012 erbaute Reihenendhaus einer drei-Häuser-Reihe besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung.

Zur Ausstattung gehören eine überlange Garage mit Platz für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln- und Geräten und zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine großzügige Terrasse mit ca. 18 qm und einen schönen Garten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine Sackgasse ist und somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert Heizung mit Fußbodenheizung.

Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet (1455 Euro Kaltmiete zzgl. 260 Euro Nebenkosten-Vorrauszahlung).

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.10.2033
Final energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 65.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2012
Main fuel type: Gas
Class: B

Equipment/Features - Solarthermische Anlage
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- überlange Garage und zwei Stellplätze
- nicht unterkellert
- Terrasse (ca. 18qm) und schöner Garten
- Liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse und kein Durchgangsverkehr)
- Gas-Brennwert Heizung
- Fussbodenheizung
- Seit April 2021 ist das Haus vermietet
(1455 Euro zzgl. 260 Euro Nebenkostenvorauszahlung)
Location Das Einfamilienhaus befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee in Hennef, Deutschland. Diese ist eine Sackgasse / Spielstrasse die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und denen auch gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Der Bahnhof und Busbahnhof sowie die Hennefer Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Der ICE-Bahnhof nur eine Haltestelle entfernt.
Miscellaneous Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.

Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:

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Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels

www.engels-immobilien.com
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