in 53809 Ruppichteroth / Schönenberg

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage

PropNo22XDN3E Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation Postcode53809
CityRuppichteroth / Schönenberg CountryGermany
Living area317 sqm Usable area80 sqm
Plot size2.065 sqm Number of rooms12
Number of bedrooms4 Number of bathrooms4
Number of sep. toilets4 Number of balconies1
Number of terraces1 Number of parking spaces17
granny annexeYes CombustionOil
Heating typeCentral heating system Parking spaces10 Private parking spaces
7 Garages
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage Purchase price999.000 €
External commission3,57%
PropNo22XDN3E
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode53809
CityRuppichteroth / Schönenberg
CountryGermany
Living area317 sqm
Usable area80 sqm
Plot size2.065 sqm
Number of rooms12
Number of bedrooms4
Number of bathrooms4
Number of sep. toilets4
Number of balconies1
Number of terraces1
Number of parking spaces17
granny annexeYes
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Parking spaces10 Private parking spaces
7 Garages
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Purchase price999.000 €
External commission3,57%
Property description Dieses ursprünglich 1957 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet mit aktuell 316 qm Wohn- und Gewerbefläche auf einem über 2000qm großen Grundstück jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer 1997 erworben und umfassend modernisiert. So wurden beispielsweise alle Fenster erneuert, die Sanitäranlagen sowie die Elektroanlage und die Ölzentralheizung erneuert. Die Ölheizung im Untergeschoss verfügt über einen 8000 Liter Kunststofftank, sowie einen zusätzlichen zentralen Warmwasserboiler.

Die Praxiseinheit im höher gelegenen Erdgeschoss ist dank Außenaufzug barrierefrei. Die hier aktuell untergebrachte Zahnarztpraxis zahlt für das Erdgeschoss sowie die beiden oberen Etagen sowie 5 Stellplätzen.

Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen, 10 Stellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Hinterhof.

Zu den weiteren Besonderheiten: Zwei Küchen in der Wohnung sowie der Büroeinheit aus dem Jahr 2000 gehören zum Angebot ebenso wie der 2000 errichtete Wintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenbrunnen.

Insgesamt besteht das Ensemble aus grundbuchrechtlich bereits getrennten vier Einheiten:

- Baugrundstück am Hinterhof
- Büroeinheit im Untergeschoss
- Praxiseinheit im Erdgeschoss
- Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.04.2034
Energy consumption: 131.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Oil
Class: E

Equipment/Features - Isolierglasfenster 1997
- Ölheizung 1997
- Sanitäranlage 1997
- Elektroanlage 1997
- zusätzlicher Warmwasserboiler neu 2023
- Außen-Aufzug (für Rollstühle)
- Wintergarten (aus de Jahr 2000)
- 7 Garagen
- 10 Stellplätze
Location Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ruppichteroth, im Rhein-Sieg-Kreis im Ortsteil Schönenberg. Schönenberg liegt westlich der Gemeinde Ruppichteroth. Das Haus liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Mikrolage an einer beliebten und gut frequentierten Straße macht das Haus zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.
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