in 53773 Hennef
Modernes Familienhaus aus 2012 mit Garage und Solaranlage in reiner Anliegerstra ...
| ImmoNr | 333 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaufpreis | 550.000 € |
| ImmoNr | 333 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 550.000 € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hennef. Das im Jahr 2012 erbaute Reihenendhaus einer drei-Häuser-Reihe besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung.
Zur Ausstattung gehören eine überlange Garage mit Platz für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln- und Geräten und zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine großzügige Terrasse mit ca. 18 qm und einen schönen Garten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine Sackgasse ist und somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert Heizung mit Fußbodenheizung.
Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet (1455 Euro Kaltmiete zzgl. 260 Euro Nebenkosten-Vorrauszahlung).
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- überlange Garage und zwei Stellplätze
- nicht unterkellert
- Terrasse (ca. 18qm) und schöner Garten
- Liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse und kein Durchgangsverkehr)
- Gas-Brennwert Heizung
- Fussbodenheizung
- Seit April 2021 ist das Haus vermietet
(1455 Euro zzgl. 260 Euro Nebenkostenvorauszahlung) Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee in Hennef, Deutschland. Diese ist eine Sackgasse / Spielstrasse die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und denen auch gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Der Bahnhof und Busbahnhof sowie die Hennefer Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Der ICE-Bahnhof nur eine Haltestelle entfernt.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung.
Zur Ausstattung gehören eine überlange Garage mit Platz für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln- und Geräten und zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine großzügige Terrasse mit ca. 18 qm und einen schönen Garten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine Sackgasse ist und somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert Heizung mit Fußbodenheizung.
Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet (1455 Euro Kaltmiete zzgl. 260 Euro Nebenkosten-Vorrauszahlung).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2033
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- überlange Garage und zwei Stellplätze
- nicht unterkellert
- Terrasse (ca. 18qm) und schöner Garten
- Liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse und kein Durchgangsverkehr)
- Gas-Brennwert Heizung
- Fussbodenheizung
- Seit April 2021 ist das Haus vermietet
(1455 Euro zzgl. 260 Euro Nebenkostenvorauszahlung) Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee in Hennef, Deutschland. Diese ist eine Sackgasse / Spielstrasse die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und denen auch gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Der Bahnhof und Busbahnhof sowie die Hennefer Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Der ICE-Bahnhof nur eine Haltestelle entfernt.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Sebastian Engels
02241 261 5070
info@engels-immobilien.com
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